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Fha Exigences De Garantie De La Maison Neuve

Lorsque vous souscrivez un pr√™t fha sur une maison existante, un √©valuateur v√©rifiera que la maison r√©pond aux normes de s√©curit√© minimales. Les maisons neuves doivent √™tre vendues avec une garantie du constructeur. Cette garantie couvre les principaux composants du b√Ętiment tels que la structure, le toit, le chauffage et les syst√®mes √©lectriques.

Fha Exigences De Garantie De La Maison Neuve


Dans Cet Article: √Čcrit par Steve Lander; Mis √† jour le 20 juin 2018

Votre constructeur doit garantir votre nouvelle maison assurée par FHA.

Votre constructeur doit garantir votre nouvelle maison assurée par FHA.

Lorsque vous prenez une hypothèque assurée par le biais du programme Federal Housing Administration, la FHA exige que la maison remplit certaines conditions. Pour une maison existante, la propriété doit être inspectée par un évaluateur en vue de problèmes majeurs de structure ou de sécurité. Les maisons neuves doivent être vendues avec une garantie du constructeur ainsi qu'avec d'autres garanties offertes par le fabricant des systèmes de la maison.

Garantie d'achèvement

Quand un constructeur vend une nouvelle maison, le minist√®re du Logement et du D√©veloppement urbain, qui supervise le programme FHA, l'oblige √† signer un formulaire ¬ęGarantie d'ach√®vement de la construction¬Ľ. Cette garantie est non n√©gociable. En le signant, le constructeur garantit que la maison a √©t√© construite conform√©ment aux plans initialement approuv√©s par la FHA, et rectifiera aux frais du constructeur les d√©fauts de fabrication survenant pendant une p√©riode de garantie d'un an. Cette garantie couvre les principaux composants du b√Ętiment tels que la structure, le toit, le chauffage, les fen√™tres et les syst√®mes √©lectriques.

La garantie de 10 ans

Si vous placez moins de 10%, la FHA exige √©galement que les constructeurs offrent un plan de garantie suppl√©mentaire de 10 ans appel√© ¬ęgarantie contre les vices cach√©s¬Ľ ou ¬ę2-10¬Ľ. Cette garantie est essentiellement une police d'assurance. Bien que le constructeur lui-m√™me ne soit pas responsable en vertu de cette garantie, il doit fournir le plan. La FHA approuve les plans √©tat par √©tat et les plans proviennent de diff√©rentes compagnies d'assurance. C'est ce qu'on appelle un plan 2-10 parce qu'en g√©n√©ral, vous serez couvert pendant deux ans pour des probl√®mes avec les syst√®mes de plomberie, de chauffage et d'√©lectricit√©, et 10 ans pour les d√©fauts de structure. Vous l'obtiendrez ainsi que la garantie de fin de construction.

Garanties supplémentaires du fabricant

Lorsque vous achetez une nouvelle maison, le constructeur est également responsable du transfert des garanties du fabricant pour vous. Généralement, ceux-ci couvriront le four ou la chaudière, le climatiseur, le chauffe-eau et tous les appareils qui sont intégrés à la maison. Si le fabricant ne vous donne pas les garanties et les manuels du propriétaire, vous devrez vous assurer que vous acceptez la maison même sans les documents.

Maisons manufacturées

La FHA exige √©galement que le constructeur ou l'installateur de maisons pr√©fabriqu√©es offre des garanties suppl√©mentaires. Dans le cadre de la ¬ęGarantie d'ach√®vement de la construction¬Ľ, l'installateur certifie que la maison n'a pas subi de dommages cach√©s lors du transport ou de l'installation. Le constructeur doit √©galement certifier que, s'il s'agissait d'une maison sectionnelle, les sections √©taient correctement reli√©es entre elles et scell√©es.


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