Menu

Maison

Fha Exigences De Garantie De La Maison Neuve

Lorsque vous souscrivez un prêt fha sur une maison existante, un évaluateur vérifiera que la maison répond aux normes de sécurité minimales. Les maisons neuves doivent être vendues avec une garantie du constructeur. Cette garantie couvre les principaux composants du bâtiment tels que la structure, le toit, le chauffage et les systèmes électriques.

Fha Exigences De Garantie De La Maison Neuve


Dans Cet Article: Écrit par Steve Lander; Mis à jour le 20 juin 2018

Votre constructeur doit garantir votre nouvelle maison assurée par FHA.

Votre constructeur doit garantir votre nouvelle maison assurée par FHA.

Lorsque vous prenez une hypothèque assurée par le biais du programme Federal Housing Administration, la FHA exige que la maison remplit certaines conditions. Pour une maison existante, la propriété doit être inspectée par un évaluateur en vue de problèmes majeurs de structure ou de sécurité. Les maisons neuves doivent être vendues avec une garantie du constructeur ainsi qu'avec d'autres garanties offertes par le fabricant des systèmes de la maison.

Garantie d'achèvement

Quand un constructeur vend une nouvelle maison, le ministère du Logement et du Développement urbain, qui supervise le programme FHA, l'oblige à signer un formulaire «Garantie d'achèvement de la construction». Cette garantie est non négociable. En le signant, le constructeur garantit que la maison a été construite conformément aux plans initialement approuvés par la FHA, et rectifiera aux frais du constructeur les défauts de fabrication survenant pendant une période de garantie d'un an. Cette garantie couvre les principaux composants du bâtiment tels que la structure, le toit, le chauffage, les fenêtres et les systèmes électriques.

La garantie de 10 ans

Si vous placez moins de 10%, la FHA exige également que les constructeurs offrent un plan de garantie supplémentaire de 10 ans appelé «garantie contre les vices cachés» ou «2-10». Cette garantie est essentiellement une police d'assurance. Bien que le constructeur lui-même ne soit pas responsable en vertu de cette garantie, il doit fournir le plan. La FHA approuve les plans état par état et les plans proviennent de différentes compagnies d'assurance. C'est ce qu'on appelle un plan 2-10 parce qu'en général, vous serez couvert pendant deux ans pour des problèmes avec les systèmes de plomberie, de chauffage et d'électricité, et 10 ans pour les défauts de structure. Vous l'obtiendrez ainsi que la garantie de fin de construction.

Garanties supplémentaires du fabricant

Lorsque vous achetez une nouvelle maison, le constructeur est également responsable du transfert des garanties du fabricant pour vous. Généralement, ceux-ci couvriront le four ou la chaudière, le climatiseur, le chauffe-eau et tous les appareils qui sont intégrés à la maison. Si le fabricant ne vous donne pas les garanties et les manuels du propriétaire, vous devrez vous assurer que vous acceptez la maison même sans les documents.

Maisons manufacturées

La FHA exige également que le constructeur ou l'installateur de maisons préfabriquées offre des garanties supplémentaires. Dans le cadre de la «Garantie d'achèvement de la construction», l'installateur certifie que la maison n'a pas subi de dommages cachés lors du transport ou de l'installation. Le constructeur doit également certifier que, s'il s'agissait d'une maison sectionnelle, les sections étaient correctement reliées entre elles et scellées.


Guide Vidéo: .

L'Article A Été Utile? Faites Savoir À Vos Amis!

En Savoir Plus:

Ajouter Un Commentaire