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5/1 Arm Vs. Hypothèque De 30 Ans

Un facteur plus que tout autre a permis le rêve de la propriété, et c'est le prêt hypothécaire. Cependant, la variété apparemment infinie de prêts hypothécaires disponibles pour les consommateurs peut être un peu déroutant lors du choix d'un. Les deux types de prêts hypothécaires les plus courants se résument à ceux qui comportent des...

5/1 Arm Vs. Hypothèque De 30 Ans


Dans Cet Article:

L'hypothèque résidentielle a permis à des millions de familles de posséder leur propre maison.

L'hypothèque résidentielle a permis à des millions de familles de posséder leur propre maison.

Un facteur plus que tout autre a permis le rêve de la propriété, et c'est le prêt hypothécaire. Cependant, la variété apparemment infinie de prêts hypothécaires disponibles pour les consommateurs peut être un peu déroutant lors du choix d'un. Les deux types les plus courants de prêts hypothécaires se résument à ceux qui ont des taux d'intérêt ajustables et ceux qui ont des taux d'intérêt fixes. Un ARM 5/1, ou hypothécaire à taux variable, et un prêt hypothécaire de 30 ans viennent avec des différences importantes.

5/1 ARM

Un ARM 5/1 est un pr√™t hypoth√©caire classique √† taux variable. Le taux d'int√©r√™t initial de l'ARM 5/1 reste fix√© pour cinq ans, puis s'ajuste une fois par an par la suite. Il n'y a pas de r√®gle disant que le taux d'int√©r√™t d'un ARM 5/1 s'ajustera toujours √† la hausse, mais c'est g√©n√©ralement ce qui se produit apr√®s ses cinq premi√®res ann√©es. Les taux d'int√©r√™t ARM sont li√©s √† divers indices de pr√™t, et lorsque ces indices augmentent, le co√Ľt de l'emprunt ou de ses int√©r√™ts augmente √©galement.

Hypothèque de 30 ans

Une hypothèque de 30 ans est l'un des produits hypothécaires à taux fixe et fixe les plus courants disponibles. Dans une hypothèque de 30 ans, vous empruntez de l'argent auprès d'un prêteur à un taux d'intérêt fixe, en le remboursant sur une période de 30 ans. Les prêts hypothécaires à taux fixe de trente ans offrent une certitude aux emprunteurs parce que leurs conditions de remboursement essentielles demeurent inchangées au cours de leur période de 30 ans.

Désavantages

Les ARM offrent g√©n√©ralement de faibles paiements initiaux parce que leurs taux d'int√©r√™t de d√©part sont g√©n√©ralement tr√®s abordables. Cependant, votre paiement mensuel initial de 5/1 ARM √† faible taux pourrait augmenter fortement apr√®s cinq ans. Alors que les pr√™ts hypoth√©caires √† 30 ans offrent une certitude aux emprunteurs, ils emp√™chent ceux-ci de profiter des baisses de taux d'int√©r√™t. Si vous avez un pr√™t hypoth√©caire de 30 ans et que vous souhaitez le refinancer √† un taux inf√©rieur, vous devrez peut-√™tre d√©penser des centaines ou des milliers de dollars en frais de cl√īture pour le faire.

Recommandations

Bien vous familiariser avec les conditions de financement de tout produit hypoth√©caire avant de le s√©lectionner. Si vous avez besoin de faibles versements hypoth√©caires mensuels pour commencer, un ARM 5/1 pourrait vous convenir, surtout si votre revenu est susceptible d'augmenter d'ici la fin de la p√©riode initiale de cinq ans, de sorte que vous puissiez absorber les co√Ľts suppl√©mentaires. Les ARM peuvent faire appel √† ceux qui ont l'intention de vendre leurs maisons dans quelques ann√©es. Pr√™ts hypoth√©caires de trente ans offrent √† leurs emprunteurs la s√©curit√© des termes immuables isol√©s de toute agitation du march√© du pr√™t. Avant de demander une hypoth√®que, travaillez pour am√©liorer votre cr√©dit afin d'obtenir les meilleures conditions de financement.


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